优筑小区物业私挖地下通道构成违法建设行为

　　私挖地下通道预计本周完成回填

　　5月8日，本报刊发“谁在居民楼下挖地道”，报道了优筑小区私挖地下通道一事。昨天，丰台区住建委和房管局通报了这一事件处理情况。经核查，小区物业北京金绿洲物业管理有限公司私自挖掘地下通道，认定其构成违法建设行为。后续楼体安全检测、修复加固等相关工作所产生的费用均由违法主体承担。

　　物业未办许可私挖地下通道

　　优筑小区位于丰台区丰桥路2号院，小区开发建设单位为北京金兰甫房地产开发有限责任公司，由北京金绿洲物业管理有限公司提供物业服务。涉事的优筑小区2号楼C座北侧小区配套地下室，位于2号楼北侧绿地下方，为开发建设单位北京金兰甫房地产开发有限公司自有产权建筑。

　　自5月3日接到优筑小区私挖地下通道及破坏承重墙相关反映后，属地新村街道综合行政执法部门立即赴现场核实。经初步核查，北京金绿洲物业管理有限公司为打通涉事地下室与2号楼地下车库，在未办理施工许可的情况下，以维修地下管线为名，私自挖掘地下通道并试图在地下车库承重墙位置开门洞。综合行政执法人员会同到场派出所民警依法当场责令其停工、暂扣施工工具，后对施工现场予以查封。

　　经丰台区住建委会同丰台规自分局、属地街道等核查，北京金绿洲物业管理有限公司未取得《建设工程规划许可证》，私自挖掘出一条长23米、宽1米、高1.8米的地下通道。5月6日，依据《北京市禁止违法建设的若干规定》，认定其构成违法建设行为。

　　将进行楼体安全检测

　　为消除安全隐患，有关方面立即组织于6日当天开始回填地下通道，按照工艺要求在底部填充混凝土，上部填充土方，预计本周内完工。

　　通报显示，5月7日，丰台区住建委会同市住建委执法处、区房管局、属地街道及专业鉴定机构北京科远智恒鉴定检测技术有限公司经现场踏勘及图纸比对，认定位于车库B1层146号车位的地下车库北侧山墙体被人为切割出6道贯穿缝，破坏尺寸高1.8米，宽1.45米。该墙体结构性质为剪力墙，属于擅自损坏建筑物承重结构。被破坏的墙体为小区绿化下方的承重墙，上方为回填土，与2号楼地上主体结构水平距离为10米。经北京科远智恒鉴定检测技术有限公司初步判断，不会对2号楼主体结构安全造成重大影响。

　　目前，职能部门与优筑小区业主协商选聘房屋安全鉴定机构与设计单位，进行楼体安全检测、修复加固等相关工作。在此过程中所产生的费用均由违法主体承担。

　　依法依规严肃处理

　　目前丰台区已组织职能部门和属地街道成立联合工作组对此事件立案调查，依法依规严肃处理相关责任主体。

　　丰台区住建委已约谈违法相对人李某，将依法对擅自损坏建筑物承重结构行为进行严肃查处。丰台区房管局对物业公司履职行为进行调查处理。综合行政执法部门责令消除违法形态，将依据《北京市城乡规划条例》对违法主体予以行政处罚。 本报记者 孙颖 鹿杨

　　来源：北京晚报